Zip.AI 경매지도 MVP

경매 물건,얼마까지 써야 돈이 남을까요?

경매 물건을 지도에서 고르고, 감정가·최저가·비용·목표수익률을 반영해 입찰 기준을 확인합니다. 실거래지도는 주변 거래 흐름을 확인하는 보조 화면으로 분리했습니다.

추천 입찰가, 손익분기, 초과 주의 가격, 총투자비를 한 장의 리포트로 확인하세요.

경매지도 보기 사건번호로 계산하기

추천 입찰 상한가

2.48억

실제 남는 돈

+2,840만 원

필요한 내 돈

7,900만 원

기타 도구

경매 외 기능은필요할 때만 열어봅니다.

전월세, 평당가, 기존 지도, AVM, 트렌드는 유지하되 첫 흐름은 경매지도와 입찰가 계산에 맞췄습니다.

경매지도 열기

동네 먼저 보기

지도 기반 탐색

지도에서 단지 위치, 주변 실거래 흐름, 평당가 분포를 함께 보며 후보 지역을 좁힙니다.

지도 열기

가격 감 잡기

평당가 검색

아파트, 빌라, 오피스텔 거래를 면적·층·연식 조건으로 걸러 평당가를 비교합니다.

평당가 보기

입찰 전 계산

경매 입찰 분석

경매 물건의 감정가, 최저가, 낙찰가, 유찰·변경·취하 상태를 보고 추천 입찰가와 남는 돈을 계산합니다.

경매 분석

보증금 위험 확인

전세 안전진단

예상 매매가와 전세가, 선순위 금액, 회수 가능성을 비교해 보증금 위험을 점검합니다.

전세 진단

단지별 추정가

AI 시세평가

선택한 단지의 주변 비교사례를 기반으로 매매·전세 추정가와 신뢰구간을 보여줍니다.

시세평가

흐름 비교

동네 분석

최근 거래와 가격 흐름을 지역 단위로 비교해, 관심 동네의 분위기를 빠르게 확인합니다.

동네분석

리포트 예시

중요한 건 점수가 아니라,얼마에 받아야 돈이 남는지입니다.

권리 자료를 보는 것도 필요합니다. 다만 입찰 전에는 그 위험 때문에 입찰가를 얼마나 낮춰야 하는지가 더 중요합니다. Zip.AI는 리스크를 예상 비용과 보류 사유로 정리합니다.

샘플 리포트

반포동 84㎡ 경매 후보

주변 유사 거래와 비용 가정을 반영한 매도 전략 기준 리포트입니다.

실제 남는 돈

+2,840만 원

매도 예상가에서 낙찰가와 각종 비용을 뺀 금액

추천 입찰 상한가

2.48억

수익이 남는 범위에서 보수적으로 잡은 입찰 기준

필요한 내 돈

7,900만 원

대출 70% 가정에서 준비해야 하는 실제 현금

예상 수익률

35.9%

실투입금 대비 예상 수익률

보류 사유

관리비 체납과 점유자 협의 지연 가능성은 명도비와 보유 비용에 반영했습니다. 현장 확인 후 비용이 커지면 입찰가도 낮춰야 합니다.

계산 가정

숫자를 바꾸면 입찰가도 같이 바뀝니다.

주변 매도 예상가2.96억

최저가만 보고 들어가면남는 돈을 놓치기 쉽습니다.

감정가보다 싸 보여도 대출, 세금, 수리비, 명도비, 보유 비용을 빼면 결과가 달라집니다.

대출

대출을 얼마나 받는지에 따라 필요한 현금과 이자 부담이 달라집니다.

세금

취득세, 법무비, 중개비까지 빼야 실제 수익이 보입니다.

수리비

도배·장판 수준인지, 큰 수리가 필요한지에 따라 수익이 크게 달라집니다.

명도비

점유자 협의가 길어지면 비용과 시간이 함께 늘어납니다.

보유 비용

매도 전까지 이자, 관리비, 공실 비용이 계속 쌓입니다.

계산 항목

낙찰가에서 매도 예상가까지,실제로 남는 돈으로 계산합니다.

권리·명도 리스크는 어렵게만 보여주지 않습니다. 예상 비용과 보류 사유로 바꿔, 입찰가에 바로 반영할 수 있게 정리합니다.

필요한 내 돈

대출을 제외하고 실제로 준비해야 할 현금 규모를 보여줍니다.

매도 후 남는 돈

매도 예상가에서 낙찰가와 모든 비용을 뺀 금액을 계산합니다.

전세·월세 운용

팔지 않고 임대할 때 보증금 회수와 월 현금흐름을 비교합니다.

사용 흐름

처음 보는 경매 물건도같은 순서로 검토합니다.

분석 화면 열기

물건 입력

주소, 면적, 최저가, 감정가를 넣고 주변 유사 거래를 확인합니다.

비용 입력

대출, 세금, 수리비, 명도비, 보유 기간을 현실적으로 입력합니다.

전략 비교

매도, 전세, 월세 중 어디에서 돈이 남는지 비교합니다.

입찰가 결정

수익이 남는 가격과 조심해야 할 항목을 함께 확인합니다.

차별점

권리 자료를 모아 보여주는 데서끝나지 않습니다.

결국 필요한 건 이 물건을 얼마에 받아야 돈이 남는지입니다. Zip.AI는 자료를 입찰가와 실제 예상 수익으로 바꿔 보여줍니다.

구분

기존 경매 사이트

Zip.AI

핵심

기존 경매 사이트물건 정보와 권리자료 제공

Zip.AI얼마까지 써야 돈이 남는지 계산

시세

기존 경매 사이트사용자가 주변 거래를 직접 비교

Zip.AI주변 유사 실거래가로 자동 비교

비용

기존 경매 사이트대출·세금·수리비를 직접 엑셀 계산

Zip.AI대출·세금·수리비·명도비까지 반영

결과

기존 경매 사이트자료를 보고 사용자가 직접 판단

Zip.AI추천 입찰가와 실제 남는 돈 제시

이용 요금

동네 가격은 가볍게 확인하고,입찰 전에는 수익 리포트로 계산하세요.

경매 수익분석 시작

무료 조회

기본 확인

0원

지도에서 평당가와 주변 유사 거래를 먼저 봅니다. 입찰할 동네의 가격 감을 잡는 데 적합합니다.

지도 평당가 보기

경매 수익 리포트

건당 리포트

9,900원 / 건

추천 입찰 상한가, 필요한 내 돈, 실제 남는 돈, 수익률을 한 장으로 정리합니다. 비용이 늘 때 줄여야 할 입찰가도 함께 봅니다.

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Zip.AI = 경매 물건의 돈 되는 가격 계산

입찰가를 높이기 전에,수익이 사라지는 가격부터 확인하세요.

추천 입찰가와 실제 남는 돈을 먼저 계산하면 감정가, 최저가, 권리 자료를 더 현실적인 숫자로 볼 수 있습니다.

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경매 물건,얼마까지 써야 돈이 남을까요?

추천 입찰가, 손익분기, 초과 주의 가격, 총투자비를 한 장의 리포트로 확인하세요.

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추천 입찰 상한가

2.48억

실제 남는 돈

+2,840만 원

필요한 내 돈

7,900만 원

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전월세, 평당가, 기존 지도, AVM, 트렌드는 유지하되 첫 흐름은 경매지도와 입찰가 계산에 맞췄습니다.

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지도에서 단지 위치, 주변 실거래 흐름, 평당가 분포를 함께 보며 후보 지역을 좁힙니다.

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아파트, 빌라, 오피스텔 거래를 면적·층·연식 조건으로 걸러 평당가를 비교합니다.

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입찰 전 계산

경매 입찰 분석

경매 물건의 감정가, 최저가, 낙찰가, 유찰·변경·취하 상태를 보고 추천 입찰가와 남는 돈을 계산합니다.

경매 분석

보증금 위험 확인

전세 안전진단

예상 매매가와 전세가, 선순위 금액, 회수 가능성을 비교해 보증금 위험을 점검합니다.

전세 진단

단지별 추정가

AI 시세평가

선택한 단지의 주변 비교사례를 기반으로 매매·전세 추정가와 신뢰구간을 보여줍니다.

시세평가

흐름 비교

동네 분석

최근 거래와 가격 흐름을 지역 단위로 비교해, 관심 동네의 분위기를 빠르게 확인합니다.

동네분석

리포트 예시

중요한 건 점수가 아니라,얼마에 받아야 돈이 남는지입니다.

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반포동 84㎡ 경매 후보

주변 유사 거래와 비용 가정을 반영한 매도 전략 기준 리포트입니다.

실제 남는 돈

+2,840만 원

매도 예상가에서 낙찰가와 각종 비용을 뺀 금액

추천 입찰 상한가

2.48억

수익이 남는 범위에서 보수적으로 잡은 입찰 기준

필요한 내 돈

7,900만 원

대출 70% 가정에서 준비해야 하는 실제 현금

예상 수익률

35.9%

실투입금 대비 예상 수익률

보류 사유

관리비 체납과 점유자 협의 지연 가능성은 명도비와 보유 비용에 반영했습니다. 현장 확인 후 비용이 커지면 입찰가도 낮춰야 합니다.

계산 가정

숫자를 바꾸면 입찰가도 같이 바뀝니다.

주변 매도 예상가2.96억

최저가만 보고 들어가면남는 돈을 놓치기 쉽습니다.

감정가보다 싸 보여도 대출, 세금, 수리비, 명도비, 보유 비용을 빼면 결과가 달라집니다.

대출

대출을 얼마나 받는지에 따라 필요한 현금과 이자 부담이 달라집니다.

세금

취득세, 법무비, 중개비까지 빼야 실제 수익이 보입니다.

수리비

도배·장판 수준인지, 큰 수리가 필요한지에 따라 수익이 크게 달라집니다.

명도비

점유자 협의가 길어지면 비용과 시간이 함께 늘어납니다.

보유 비용

매도 전까지 이자, 관리비, 공실 비용이 계속 쌓입니다.

계산 항목

낙찰가에서 매도 예상가까지,실제로 남는 돈으로 계산합니다.

권리·명도 리스크는 어렵게만 보여주지 않습니다. 예상 비용과 보류 사유로 바꿔, 입찰가에 바로 반영할 수 있게 정리합니다.

필요한 내 돈

대출을 제외하고 실제로 준비해야 할 현금 규모를 보여줍니다.

매도 후 남는 돈

매도 예상가에서 낙찰가와 모든 비용을 뺀 금액을 계산합니다.

전세·월세 운용

팔지 않고 임대할 때 보증금 회수와 월 현금흐름을 비교합니다.

사용 흐름

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비용 입력

대출, 세금, 수리비, 명도비, 보유 기간을 현실적으로 입력합니다.

전략 비교

매도, 전세, 월세 중 어디에서 돈이 남는지 비교합니다.

입찰가 결정

수익이 남는 가격과 조심해야 할 항목을 함께 확인합니다.

차별점

권리 자료를 모아 보여주는 데서끝나지 않습니다.

결국 필요한 건 이 물건을 얼마에 받아야 돈이 남는지입니다. Zip.AI는 자료를 입찰가와 실제 예상 수익으로 바꿔 보여줍니다.

구분

기존 경매 사이트

Zip.AI

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시세

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Zip.AI대출·세금·수리비·명도비까지 반영

결과

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입찰가를 높이기 전에,수익이 사라지는 가격부터 확인하세요.

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2.48억

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+2,840만 원

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기타 도구

경매 외 기능은필요할 때만 열어봅니다.

전월세, 평당가, 기존 지도, AVM, 트렌드는 유지하되 첫 흐름은 경매지도와 입찰가 계산에 맞췄습니다.

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지도에서 단지 위치, 주변 실거래 흐름, 평당가 분포를 함께 보며 후보 지역을 좁힙니다.

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아파트, 빌라, 오피스텔 거래를 면적·층·연식 조건으로 걸러 평당가를 비교합니다.

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입찰 전 계산

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경매 분석

보증금 위험 확인

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예상 매매가와 전세가, 선순위 금액, 회수 가능성을 비교해 보증금 위험을 점검합니다.

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중요한 건 점수가 아니라,얼마에 받아야 돈이 남는지입니다.

샘플 리포트

반포동 84㎡ 경매 후보

주변 유사 거래와 비용 가정을 반영한 매도 전략 기준 리포트입니다.

실제 남는 돈

+2,840만 원

매도 예상가에서 낙찰가와 각종 비용을 뺀 금액

추천 입찰 상한가

2.48억

수익이 남는 범위에서 보수적으로 잡은 입찰 기준

필요한 내 돈

7,900만 원

대출 70% 가정에서 준비해야 하는 실제 현금

예상 수익률

35.9%

실투입금 대비 예상 수익률

보류 사유

관리비 체납과 점유자 협의 지연 가능성은 명도비와 보유 비용에 반영했습니다. 현장 확인 후 비용이 커지면 입찰가도 낮춰야 합니다.

계산 가정

숫자를 바꾸면 입찰가도 같이 바뀝니다.

주변 매도 예상가2.96억

최저가만 보고 들어가면남는 돈을 놓치기 쉽습니다.

감정가보다 싸 보여도 대출, 세금, 수리비, 명도비, 보유 비용을 빼면 결과가 달라집니다.

대출

대출을 얼마나 받는지에 따라 필요한 현금과 이자 부담이 달라집니다.

세금

취득세, 법무비, 중개비까지 빼야 실제 수익이 보입니다.

수리비

도배·장판 수준인지, 큰 수리가 필요한지에 따라 수익이 크게 달라집니다.

명도비

점유자 협의가 길어지면 비용과 시간이 함께 늘어납니다.

보유 비용

매도 전까지 이자, 관리비, 공실 비용이 계속 쌓입니다.

계산 항목

낙찰가에서 매도 예상가까지,실제로 남는 돈으로 계산합니다.

권리·명도 리스크는 어렵게만 보여주지 않습니다. 예상 비용과 보류 사유로 바꿔, 입찰가에 바로 반영할 수 있게 정리합니다.

필요한 내 돈

대출을 제외하고 실제로 준비해야 할 현금 규모를 보여줍니다.

매도 후 남는 돈

매도 예상가에서 낙찰가와 모든 비용을 뺀 금액을 계산합니다.

전세·월세 운용

팔지 않고 임대할 때 보증금 회수와 월 현금흐름을 비교합니다.

사용 흐름

처음 보는 경매 물건도같은 순서로 검토합니다.

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주소, 면적, 최저가, 감정가를 넣고 주변 유사 거래를 확인합니다.

비용 입력

대출, 세금, 수리비, 명도비, 보유 기간을 현실적으로 입력합니다.

전략 비교

매도, 전세, 월세 중 어디에서 돈이 남는지 비교합니다.

입찰가 결정

수익이 남는 가격과 조심해야 할 항목을 함께 확인합니다.

차별점

권리 자료를 모아 보여주는 데서끝나지 않습니다.

결국 필요한 건 이 물건을 얼마에 받아야 돈이 남는지입니다. Zip.AI는 자료를 입찰가와 실제 예상 수익으로 바꿔 보여줍니다.

구분

기존 경매 사이트

Zip.AI

핵심

기존 경매 사이트물건 정보와 권리자료 제공

Zip.AI얼마까지 써야 돈이 남는지 계산

시세

기존 경매 사이트사용자가 주변 거래를 직접 비교

Zip.AI주변 유사 실거래가로 자동 비교

비용

기존 경매 사이트대출·세금·수리비를 직접 엑셀 계산

Zip.AI대출·세금·수리비·명도비까지 반영

결과

기존 경매 사이트자료를 보고 사용자가 직접 판단

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이용 요금

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Zip.AI = 경매 물건의 돈 되는 가격 계산

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