전세 안전진단
계약 전/잔금 전 보증금 위험 신호와 필요한 확인자료를 점검합니다.
주소 안전진단 Lite
3개 입력주소, 보증금, 월세만 입력하면 1차 분석을 볼 수 있습니다. 등기부와 선순위 자료를 추가하면 보증금 회수 가능성을 더 정확히 볼 수 있어요.
매물 정보 입력
단지를 검색한 뒤 실제 보증금과 선순위 권리를 입력하세요.
미리보기
등기부 권리분석 리포트 샘플
출시 후에는 등기사항증명서 원문을 기반으로 권리 순위, 말소 필요 권리, 신탁/압류성 위험, 보증금 회수 시나리오를 한 장의 계약 전 리포트로 제공합니다.
리포트 종합 점수
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현재는 실거래 기반 점수입니다. 출시 후 등기부 원문 판독 점수가 합산됩니다.
시세 안전성주의
보증금 회수 가능성
진단 후 보증금, 추정매매가, 하한가, 경매 낙찰가율을 한 번에 계산합니다.
지역 이상징후안전
근처 고위험 전세 집중도
반경 내 전세가율 상위 비교사례를 묶어 위험 전세 집중 여부를 보여줍니다.
을구조회 시 판독
근저당권/전세권/임차권
채권최고액, 설정일, 말소 필요 여부, 내 보증금보다 앞서는 권리인지 자동 요약합니다.
갑구조회 시 판독
압류/가압류/가처분/소유권 변동
최근 소유권 이전, 압류성 권리, 소송성 권리를 분리해 계약 전 해소 조건을 제시합니다.
신탁조회 시 판독
신탁등기와 임대 권한
신탁원부 확인 필요 여부, 위탁자/수탁자, 임대차 동의 주체를 체크합니다.
계약 액션주의
계약 전 요구사항
말소 조건, 잔금 전 재열람, 보증보험 확인, 특약 문구까지 체크리스트로 정리합니다.
말소 조건 정리
계약서에 넣을 권리 말소 조건을 분리합니다.
잔금 전 재열람
계약일과 잔금일 사이 신규 권리 발생을 확인합니다.
중개 리스크 신호
근처 고위험 전세 집중도와 권유 금액을 비교합니다.